Cetterésidence Service seniors a ouvert ses portes en 2019 à Ouistreham (Calvados). L’établissement non-médicalisé propose des appartements en location, du studio au trois pièces, ainsi Nouvelle recherche Prix de l'immobilier au m² à Ouistreham Préciser votre recherche Comparer avec les villes à proximité Prix au m²Tendance sur 6 moisTendance sur 18 moisBlainville-sur-Orne2 840 €+29,1%+36%Cabourg4 285 €+42,5%+49,1%Colombelles2 480 €+0,1%+2,4%Hermanville-sur-Mer2 315 €-5,4%-6,3%Hérouville-Saint-Clair1 980 €+6,8%+20,2%Langrune-sur-Mer2 875 €-3%+16,4%Lion-sur-Mer2 640 €+14,7%+22,8%Luc-sur-Mer3 350 €+22,6%+49,8%Merville-Franceville-Plage2 760 €+17,3%+26,2%Ouistreham3 215 €+29,3%+14,2%Varaville3 400 €+18,4%+26,7% Localisée à 10 km de Caen, et station balnéaire de La Manche, la commune d'Ouistreham appartient à la Communauté Urbaine Caen la Mer qui regroupe 48 communes et compte habitants. De niveau stable entre le recensement de 2013 et celui de 2018, la population d'Ouistreham s'élève désormais à habitants. Profitant d'une bonne desserte routière, grâce aux réseaux routiers et autoroutiers routes départementale et nationale, la ville d'Ouistreham n'est pas accessible par voie ferrée. Par ailleurs, les Ouistrehamais peuvent emprunter des transports en commun en bus. A Ouistreham, le parc immobilier résidentiel se compose de logements, qui se répartissent à 39% en habitat collectif et à 60% en logement individuel. Entre 2013 et 2018, il a augmenté de 4,6%. Les petits logements, de 1 à 2 pièces, constituent 20% de ce parc total, dont 3% sont des studios. Les logements de 3 pièces en représentent 25%, et les logements familiaux 4 pièces, 5 pièces et plus,... 54% du nombre total d'habitations de la commune. 56% des habitants d'Ouistreham sont propriétaires de leur logement, et leur nombre s'est accru de 2,3% entre 2013 et 2018. La ville se situe en zone B1 qui caractérise une zone tendue. Enfin, le taux de taxe d'habitation y était de 5,4% en 2019 et le taux de Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties de 24,3%. Éducation à Ouistreham. Pour les besoins de la petite enfance, un établissement d'accueil crèche, garderie, ou halte-garderie est installé à Ouistreham. Quant aux tous jeunes écoliers, ils peuvent fréquenter l'école maternelle de la ville. Au niveau de l'enseignement primaire et secondaire, les 4 établissements ouverts sur la commune permettent de poursuivre le cursus scolaire. Au-delà, les jeunes Ouistrehamais qui souhaitent poursuivre des études supérieures sont susceptibles de trouver parmi l'une des 17 filières de formation d'enseignement supérieur, présentes sur le territoire de Ouistreham ou dans sa périphérie, une filière qui les intéresse. Commerces et grandes surfaces. En plus des 68 commerces de proximité ouverts à Ouistreham, on peut faire ses achats dans l'un des 3 supermarchés implantés localement. Des enseignes nationales ou régionales, spécialisées dans l'habillement, l'équipement ménager, le bricolage, l'équipement de la personne, les sports ou les loisirs complètent l'équipement commercial d'Ouistreham et ses environs. Santé et personnes âgées. Dans le domaine de la santé, les Ouistrehamais peuvent consulter l'un des 51 praticiens médicaux qui exercent en ville, et en cas de besoin, se faire soigner dans l'un des 2 établissements de santé cliniques, hôpitaux, centres de soins installés à Ouistreham. Les personnes âgées peuvent, de leur côté, trouver un hébergement dans l'une des 2 maisons de retraite que compte la ville. Les autres services et équipements. L'offre culturelle et de loisirs en ville, ou en proche périphérie, comprend 81 équipements sportifs terrains de sport, piscine,..., et 10 théâtres ou cinémas. Enfin pour passer quelques jours à Ouistreham ou dans ses alentours, il est possible de séjourner dans l'un des 11 équipements hôteliers présents sur le secteur. Au dernier recensement, les Ouistrehamais étaient population qui a stagné entre 2013 et 2018. Les Ouistrehamais de moins de 18 ans représentent 15% de la population, et les jeunes adultes de 18 à 25 ans 6%, contre 11% pour les 25 à 40 ans. Les habitants de 40 à 65 ans sont 33%, alors que le nombre des plus de 65 ans s'élève à 34% de la population totale d'Ouistreham. 43% des Ouistrehamais sont mariés. Sur la totalité des familles, 53% sont des couples sans enfant, et 18% des familles monoparentales. 18% des familles ont un seul enfant, 16% d'entre elles ont deux enfants, alors que les familles nombreuses avec trois enfants et plus représentent 6% du total. En 2021, la richesse créée au niveau du département du Calvados et mesurée par le Produit Intérieur Brut PIB, s'est élevée à 19 milliards d'euros. Elle a progressé de 6,2% par rapport à l'année précédente. La richesse départementale ainsi produite résultait à 70,6% du secteur des Services, à 16,3% des secteurs de la Production et de la Construction, ainsi qu'à 1,5% de l'Agriculture. Pour mesurer le niveau de vie d'un ménage, qui dépend du nombre de personnes qui le composent, on retient un revenu par unité de consommation*. A Ouistreham, le revenu par unité de consommation est en moyenne de € par an, soit € par mois. 20% des unités de consommation gagnent moins de € par an. 54% des unités de consommation gagnent entre € et € par an. Enfin, les unités de consommation aux revenus supérieurs à € par an représentent 26% du total des ménages d'Ouistreham. * Unité de consommation système de pondération calculé par l'INSEE qui attribue un coefficient à chaque membre du ménage permettant de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles ou de compositions différentes. Avec cette pondération, le nombre de personnes est ramené à un nombre d'unités de consommation». Sur la zone d'emploi de Caen, le taux de chômage moyen est actuellement de 6,6%, en baisse de 0,8 point par rapport à l'année précédente. Marché de l'ancien. Sur un an, le prix des appartements anciens vendus à Ouistreham entre janvier et décembre 2021 a atteint une moyenne de € le m². D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ € hors droits, a progressé de 13,9% sur un an. Au sein de la Communauté Urbaine Caen la Mer, le nombre de logements anciens vendus à Ouistreham a représenté au total 5,5% du marché résidentiel ancien de la communauté urbaine. A Ouistreham 35% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 65% sur des maisons individuelles. Marché du neuf. Le prix moyen des appartements neufs à Ouistreham était de € au m² entre janvier et décembre 2021, avec une tendance de ce prix moyen à la baisse de 4,9% en variation annuelle. Dans le même laps de temps, une maison neuve se vendait autour de €* en moyenne. Les prix étant en hausse de 8,2% sur un an. * Ce prix peut ne pas inclure la valeur du terrain. Prix des appartements anciens Acheter un appartement ancien à Ouistreham Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté Urbaine Caen la Mer intervenues entre janvier et décembre 2021 5,5% se sont conclues sur Ouistreham. Et sur cette part d'activité de la commune, 35% ont concerné des ventes d'appartements. Sur une période de 12 mois de janvier à décembre 2021, les appartements anciens se sont échangés à un prix moyen de € le m². Mais, les prix diffèrent selon la taille des appartements qui se sont vendus. Le prix moyen des appartements de 2 pièces s'est établi autour de € le m². Prix des maisons anciennes Acheter une maison ancienne Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 65% du total des transactions dans l'ancien. Sur le marché de l'ancien d'Ouistreham, les maisons récentes ou anciennes se sont échangées en moyenne € entre janvier et décembre 2021, et leur prix a progressé de 13,9% sur un an. Des maisons de 4 pièces ou moins se vendent à un prix moyen de l'ordre de €. Ce prix a eu tendance se stabiliser par rapport à l'année passée. Pour les maisons de 5 pièces, le prix moyen avoisine €. Les prix moyens des maisons individuelles plus grandes, de 6 pièces ou plus, s'échelonnent entre € à €. Et ces prix ont eu tendance à monter de 7,1% en variation annuelle. Prix des appartements neufs Dans la région Normandie, logements neufs ont été vendus dans des programmes de promotion immobilière au cours de la période janvier 2021-décembre 2021. Au niveau de la Communauté Urbaine Caen la Mer, les ventes de logements neufs appartements et maisons réalisées à Ouistreham même représentent 8,3% du marché de la communauté. Au cours des trois dernières années, sur Ouistreham 110 logements ont été mis en chantier en moyenne par an, dont 56% en habitat collectif incluant des logements en accession à la propriété, destinés au locatif privé ou au locatif social. Sur la commune, les appartements neufs qui ont été commercialisés représentent 67,6% des ventes totales de logements neufs. Ces appartements neufs se sont vendus en moyenne € le m² entre janvier et décembre 2021. Leur prix a eu tendance à baisser de 4,9% sur un an. Selon la taille de l'appartement, les prix peuvent varier. En moyenne, un appartement s'est ainsi vendu € le m² pour un deux pièces. € le m² pour un trois pièces. Acheter une maison neuve Au niveau de la Communauté Urbaine Caen la Mer, les logements neufs collectifs et individuels vendus sur Ouistreham même ont représenté 8 % du marché du neuf de la communauté. Quant aux ventes de maisons neuves, sur le territoire communal, elles ont représenté 32% du marché du neuf. Au cours des trois dernières années, dans la ville d'Ouistreham, la production totale de logements s'est concrétisée par 110 habitations mises en chantier en moyenne par an, dont 44% étaient des maisons. Le prix moyen des maisons neuves vendues à Ouistreham a été de €* entre janvier et décembre 2021. La tendance des prix est à une variation annuelle de 8,2%. Au global, sur l'ensemble de la région Normandie, logements neufs construits dans des programmes de promotion immobilière appartements et maisons dites groupées, ont été vendus. Sur ce total, 7% de ces ventes portaient sur des maisons neuves. * Ce prix peut ne pas inclure la valeur du terrain. Investir loyers et taux de rendement 27,8% des habitants d'Ouistreham sont locataires dans le secteur privé et leur nombre a augmenté de 5% entre 2013 et 2018. Un habitant d'Ouistreham qui affecte 25% de son revenu mensuel moyen au paiement de son loyer est en mesure de louer 44 m², si l'on se réfère aux loyers moyens de marché à Ouistreham. D'après les données de l'INSEE, les logements inoccupés en 2018 correspondaient à 4,6% du parc total. Et en 2019, le niveau moyen de loyer de 11 € par m² et par mois, a stagné sur un an. Aux conditions de marché pour un appartement récent ou ancien, de deux pièces, un investissement locatif pourrait être réalisé avec un rendement annuel brut d'environ 4,1%. Pour des logements neufs, acquis à des conditions normales de marché, en moyenne, les rendements annuels bruts approchent 3,5% pour un deux pièces.
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